Vraag van mevrouw Meyrem Almaci aan de vice-eerste minister en minister van Financiën en Institutionele Hervormingen over "het verlaagd btw-tarief van 6 procent op nieuwbouw" (nr. 13935)

Bron en volledig verslag : http://www.dekamer.be/doc/CCRI/pdf/52/ic620.pdf

COMMISSIE VOOR DE FINANCIËN EN DE BEGROTING COMMISSION DES FINANCES ET DU BUDGET

woensdag 08-07-2009

02.01 Meyrem Almaci (Ecolo-Groen!): Mijnheer de voorzitter, ik ben blij verrast om onmiddellijk het woord te krijgen. Mijnheer de minister, mijn vraag heeft betrekking op het verlaagd btwtarief van 6 procent op nieuwbouw. Naar aanleiding van een aantal problemen inzake de registratierechten, wil ik daarover een beetje meer verduidelijking vragen. Van 1 januari 2009 tot 31 december van dit jaar is er het voordeel van het verlaagd tarief op een schijf van 50.000 euro, exclusief btw. De maatregel is onderworpen aan een hele reeks voorwaarden. Een van die voorwaarden is dat de bouwheer de woning minstens tot 31 december van het vijfde jaar volgend op het bouwjaar of het jaar van ingebruikneming moet blijven bewonen. Indien er niet aan die voorwaarde wordt voldaan, moet het belastingvoordeel worden teruggestort. Ik heb daarover een aantal vragen. Moet het belastingvoordeel worden terugbetaald als de woning onbewoonbaar is geworden, bijvoorbeeld door een natuurramp of door overmacht ontstane gebeurtenissen voor het verstrijken van die termijn van vijf jaar? Ten tweede, moet het belastingvoordeel worden terugbetaald als de bouwheer door overmacht ontstane gebeurtenissen of dwingende omstandigheden de woning niet meer kan bewonen voor het verstrijken van de termijn van vijf jaar? Ik krijg graag een antwoord met betrekking tot de volgende gevallen: echtscheiding, overlijden door een natuurlijke oorzaak, bijvoorbeeld een ongeval, zelfdoding, handicap als gevolg van ziekte of ongeval, dementie en ouderdom. Ik stel die vraag specifiek voor die gevallen, omdat ze reeds problemen hebben veroorzaakt met betrekking tot de registratierechten. Ik dank u alvast voor uw antwoord.

02.02 Minister Didier Reynders: Mijnheer de voorzitter, mevrouw Almaci beoogt het geval van een bouwheer die zijn woning heeft laten oprichten met toepassing van het verlaagd btw-tarief van 6 procent, over een totaal gecumuleerde maatstaf van heffing van 50.000 euro, onder de voorwaarden van artikel 1 quinquies, §1 van het koninklijk besluit nr. 20 inzake btw-tarieven. Indien de voorwaarde van gebruik van de woning als vaste privéwoning van de bouwheer die er zijn domicilie heeft, niet langer vervuld is in de door u genoemde periode, moet hiervan steeds aangifte worden gedaan op de wijze zoals bepaald in artikel 1 quinquies, §3, tweede lid, 1° van voormeld KB nr. 20. Er wordt aanvaard dat de in dat geval verplichte terugstorting van het genoten belastingvoordeel, bepaald in artikel 1 quinquies, §3, tweede lid, 2° van voormeld KB nr. 20, niet dient te gebeuren in geval van overlijden van de bouwheer of bij elke behoorlijk gerechtvaardigde oorzaak, onafhankelijk van de wil van de bouwheer, welke laatstgenoemde definitief verhindert het gebouw nog verder als zijn vaste  privéwoning te gebruiken en, meer algemeen, in elk geval van overmacht dat behoorlijk wordt gerechtvaardigd. Ik zal mevrouw Almaci een kopie van mijn antwoord geven.

02.03 Meyrem Almaci (Ecolo-Groen!): Dank u.

De voorzitter: Dan kan ik het incident sluiten.

02.04 Minister Didier Reynders: Het was geen echt incident, voorzitter. Voor een keer. Het kan dus.

02.05 Meyrem Almaci (Ecolo-Groen!): Het kan.