Om de jaarlijkse tekorten in de begroting te dekken, heeft de Federale Staat verschillende gebouwen verkocht om ze daarna opnieuw te huren van de nieuwe eigenaars. Tegelijk neemt de Staat meer en meer haar toevlucht tot ‘alternatieve financiering’ voor haar nieuwe bouwprojecten. Deze praktijken worden zwaar op de korrel genomen door het Rekenhof, dat van mening is dat “deze techniek duurder uitvalt dan de financiering van projecten door de openbare schuld.”  De negatieve gevolgen hiervan worden nu duidelijk met de explosieve groei van de huurkost voor de Regie der Gebouwen. Voor Groen! is dit allesbehalve een duurzame en intelligentie werkwijze.

In zijn commentaar op het budget 2010/2011, merkt het Rekenhof op dat de alternatieve financieringen zeer sterk toenemen. Het Rekenhof vraagt aan de regering om de mechanismen hiervan uitgebreider toe te lichten. Het Hof vraagt ook om een kosten-batenanalyse op lange termijn te maken van deze specifieke financieringsmethode, hetgeen de Regering nooit gedaan heeft.

Bovendien stelt Groen! vast dat de huur die door de Regie der Gebouwen betaald wordt, verdriedubbeld is sinds 2004. Zoals de tabel hieronder aantoont, is de toename van de basistoelage met 208% - of 267 miljoen EUR – toegenomen sinds 2004. Dit is het resultaat van de praktijk om overheidsgebouwen te verkopen en dan opnieuw te huren. Op dit moment vertegenwoordigt de huur 53% van het volledige budget van de Regie der Gebouwen, tegenover amper 31,4 % in 2004.

Bij de gebouwen die een dergelijke behandeling hebben ondergaan, vinden we onder andere de “Financiëntoren” terug, waarvan de maandelijkse huur 4 miljoen EUR bedraagt. Ter herinnering, door een vertraging (van 6 tot 10 maanden) van de verhuis van de FOD Sociale Zekerheid naar de Financiëntoren  – oorspronkelijk voorzien op 1 juli 2008 – heeft men het budget van 2008 met verschillende miljoenen euros moeten verhogen. De FOD heeft tegelijkertijd twee gebouwen moeten huren. Het gebouw waar ze voordien in werkten (1 miljoen euro per maand) en de  zes verdiepingen tellende toren in Brussel waar ze naartoe zouden verhuizen.

Een ander voorbeeld is de groep van gebouwen die in 2006 aan Fedimmo werd verkocht. Om het budget in evenwicht te krijgen heeft de Federale Staat een portefeuille van 62 gebouwen (waaronder de WTC 3-toren) verkocht, voor een bedrag van 575.615.939, 70 euro. In 2006 is er een huurcontract voor 21 jaar opgesteld, dat inging op 28 december 2006, waarin een stilzwijgende verlenging elke drie jaar in werd voorzien. De huur bedraagt 8.790.552 euros, wat uitkomt op 8.988.033 euros in 2008. Samen met de installatiekosten – ten laste van de huurder, de Belgische Staat - die noodzakelijk waren om nieuwe Federale departementen in de gebouwen onder te brengen, gaat dit om een bedrag van 46 miljoen euro.

Wij hebben steeds de gevolgen van dit ‘sale & lease back’ principe aangeklaagd. Het gaat hier om een gigantische verspilling van overheidsgeld !

In het algemeen betreurt Groen! de nutteloze uitgaven van de Regie (en van hun Minister Didier Reynders). De Regie der Gebouwen, die 1.800 openbare federale gebouwen onder haar beheer heeft, zou een efficiënte en energiezuinige investeringspolitiek moeten uitbouwen, bijvoorbeeld door de gebouwen veel beter te isoleren. Dit zou lokale werkgelegenheid creëren, de bouwsector stimuleren, een bijdrage leveren aan het halen van de Belgische Kyotodoelstellingen en de verwarmingskosten van de Staat doen dalen.

Helaas moeten we vaststellen dat de helft van de middelen van de Regie in een bodemloze put van astronomisch hoge huurkosten verdwijnt, ten voordele van privé-eigenaars. Dit is het tegengestelde van een beheer volgens het principe van de goede huisvader en het tegengestelde van een duurzame manier van handelen.